【导语】:自3月4日起,我市二手房交易量成倍增长,其中散房交易更为火爆。
3月1日,国务院办公厅发出了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(因包含五项抑制投机投资购房的政策措施,被称为“国五条”),一时间,全国各地的二手房市场开始活跃起来。
特别是在一些大城市,各地房产交易大厅里,前来办理过户手续的人数之多,史无前例;还有的人为了避免受到新政策的影响,夫妻双方笑容满面到婚姻登记处办理离婚……
那么,“国五条”的出台,会给湘潭的市民带来哪些影响呢?我们给您悉数道来!
房产交易大厅:交易量同比明显增加
3月18日,距离“国五条”出台已经过去半个多月,市房产局一楼的房产交易中心里,前来办理房产过户手续的市民仍然是络绎不绝,12个服务窗口前都排满了人。
一位刚办理好手续的男子告诉我们,自己的房子已经买了很久了,但是没有办理过户,“我还是特意从河南赶回来,就是想在政策实施以前把手续办好。”
另外一位邓先生告诉我们,两年前,他就把基建营附近的一套老房子送给了哥哥,只是一直没有办理手续,担心受到税费的影响,还是赶在“国五条”政策实施以前,把过户手续给办了。
我们从市房产交易中心了解到,在3月1日之前,我市的二手房成交套数并不多,单日最多成交17套。但自3月4日起,交易量便成倍增长,3月12日当天,二手房成交套数就达到了93套。
为了更直观地解释这项新政策给市民带来的影响,市房产交易中心工作人员给我们算了一笔账:假设一套未满5年的住宅原价20万元,现评估价28万元,按原来的税收政策所交税费28万×1.5%=0.42万元,如按新政策“增值额的20%”征税,所交税费则为(28万-20万)×20%=1.6万元。两者相差超过1万多元,交易成本大大增加。