买套二手房11年未能过户

2013年即将离去。在即将过去的2013年是名副其实的调控年，房产税、限购、限贷、限价等调控政策逐步细化升级。

房产信息中心的数据显示，2013一季度，我市二手房成交面积。

随着10月楼市集中放量之后，湘潭楼市有如过山车，市场新建商品房供销双双下滑，其中成交套数急骤下降，环比10月份足足暴跌八成。不过值得庆幸的是，11月份二手房交易量与10月相比下降趋势不明显。

转眼之间，时间已经走到了2013年的最后一个月——12月，湘潭楼市收官之战如火如荼展开。

“国五条”细则对楼市的降温作用正在逐步显现。北京、上海等一线城市二手房成交量大降，其中北京4月至今跌幅近9成，日均百余套成交量，几乎回到2011年冰点。

在经历了三月份的疯狂之后，北京二手房市场自4月份以来因征收20%个税已陷入冰冻状态。

北京二手房市场提前“结冰”房价高企，贷款支持力度降低，购房人购房成本增加，以及部分人群对未来楼市调控下房价将有所下降的预期，使得往年经常出现的年底翘尾行情，在今年很难出现。

黄智赛是一家二手房经纪公司的客户经理，主要负责小区房的业务。他说，在最近二手房交易火爆的背景下，他明显感觉市场出现了一种两极分化：高端客户购买别墅、商铺的增多，小区二手房遭到冷遇，而不是由开

据媒体报道，国家统计局资料显示，住房租金自2010年以来一直保持上涨趋势，已连续42个月上涨。然而，记者走访广州二手楼市发现，租金价格环比出现了1.6%左右的回落，租金回报率持续走低。

一套二手房的交易差价接近100万元，但最终缴纳的个人所得税不到10万元。在近期的北京二手房市场上，类似的例子屡见不鲜。虽然目前二手房市场已大幅降温，但在楼市调控新政出台一个半月后，被认为是最严厉手

一个月颗粒无收，一个月收入过万，这是二手房中介经纪人当下遭遇的真实写照。

自3月4日起，我市二手房交易量成倍增长，其中散房交易更为火爆。