买套二手房11年未能过户
2013-12-24 13:28 来源:新浪网
【导语】:买了套二手房,入住11年,因原房主不配合,11年未能过户。原房主称,卖房当天老婆不同意,曾多次协商退房。昨日,法院判决,原房主在判决生效之日起10日内协助过户。
2003年3月18日,刘某与操某签订一份房屋买卖协议,购买操某位于新洲区邾城街一套房屋,价格5万元。协议签订当日,刘某支付45800元购房款,操某将房产证、房屋钥匙交给刘某。随后,刘某对该房进行装修,搬进居住至今。
刘某称,11年来,曾多次找操某,要求配合办理房屋过户手续,均未果。无计可施的刘某向新洲法院起诉,要求操某协助办理过户。操某称,卖房当天回家后,老婆不同意。次日,他找刘某协商,要求不卖房子。因此,这份房屋买卖协议并未生效。
一审法院认为,刘某、操某两人签订的房屋买卖协议,是双方真实意思表示,协议签订后,刘某支付房款,操某交付房产证及钥匙,应认定双方签订的房屋买卖协议有效。
法院判决,刘、操两人签订的房屋买卖协议有效,操某在判决生效之日起10日内协助刘某办理过户,刘某10日内支付购房欠款4200元及利息。
2013年即将离去。在即将过去的2013年是名副其实的调控年,房产税、限购、限贷、限价等调控政策逐步细化升级。
房产信息中心的数据显示,2013一季度,我市二手房成交面积。
随着10月楼市集中放量之后,湘潭楼市有如过山车,市场新建商品房供销双双下滑,其中成交套数急骤下降,环比10月份足足暴跌八成。不过值得庆幸的是,11月份二手房交易量与10月相比下降趋势不明显。
转眼之间,时间已经走到了2013年的最后一个月——12月,湘潭楼市收官之战如火如荼展开。
“国五条”细则对楼市的降温作用正在逐步显现。北京、上海等一线城市二手房成交量大降,其中北京4月至今跌幅近9成,日均百余套成交量,几乎回到2011年冰点。
在经历了三月份的疯狂之后,北京二手房市场自4月份以来因征收20%个税已陷入冰冻状态。
北京二手房市场提前“结冰”房价高企,贷款支持力度降低,购房人购房成本增加,以及部分人群对未来楼市调控下房价将有所下降的预期,使得往年经常出现的年底翘尾行情,在今年很难出现。
黄智赛是一家二手房经纪公司的客户经理,主要负责小区房的业务。他说,在最近二手房交易火爆的背景下,他明显感觉市场出现了一种两极分化:高端客户购买别墅、商铺的增多,小区二手房遭到冷遇,而不是由开
据媒体报道,国家统计局资料显示,住房租金自2010年以来一直保持上涨趋势,已连续42个月上涨。然而,记者走访广州二手楼市发现,租金价格环比出现了1.6%左右的回落,租金回报率持续走低。
一套二手房的交易差价接近100万元,但最终缴纳的个人所得税不到10万元。在近期的北京二手房市场上,类似的例子屡见不鲜。虽然目前二手房市场已大幅降温,但在楼市调控新政出台一个半月后,被认为是最严厉手
一个月颗粒无收,一个月收入过万,这是二手房中介经纪人当下遭遇的真实写照。
自3月4日起,我市二手房交易量成倍增长,其中散房交易更为火爆。
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